Il casolare si trova in Comune
di
Mercatello sul Metauro (PU), nella frazione di Fiumelungo, un gruppo di antiche
case in pietra, ai piedi del borgo medievale
di Castello
della Pieve, tappa
dell’esilio di Dante Alighieri. Il rustico gode di una robusta struttura in
pietra a vista ed è autonomo su tre lati. Il rustico è composto da un grande
appartamento di 285 mq lordi complessivi, con tre bagni, tre camere, soggiorno,
sala da pranzo, cucina, ripostigli, due taverne e cantina, con due ingressi e
giardino (1000 mq circa) indipendenti. Due ripostigli sopra e sotto la scala di
collegamento fra i piani. Sopra il bagno del reparto giorno c’è un grande
ripostiglio non segnato in pianta; sopra il solaio del forno, di fianco
all’ingresso principale, c’è un soppalco di 6 mq non segnato in pianta. Possono
essere realizzati due garages interrati di 48 mq lordi. Il restauro ha
ripristinato l’aspetto originario. Per il restauro sono stati utilizzati solo
materiali di pregio, quali travi e travetti in rovere a vista anticati e
trattati con prodotti antitarlo, pianelle a mano carteggiate per i solai,
laterizi a mano, pavimenti in cotto fatto a mano levigato, infissi e porte in
legno di pregio anticati, realizzati a mano con tecniche e ferramenta identiche
a quelle antiche. Solaio di copertura isolato termicamente. Intonaco
deumidificante al piano terra. Isolamento acustico dei solai del
piano
giorno e del piano notte. Architravi finestre e porte interne in rovereanticato
e trattato con prodotti antitarlo. Un camino in zona giorno e predisposizione
per un altro in zona taverna con canna fumaria in acciaio inox e comignolo
esterno in mattoni a mano. Forno a legna in pietra. Riscaldamento autonomo
a GPL. Sono
previste due caldaie indipendenti, una per il piano terra (taverne e cantina) e
una per i piani giorno e notte (con divisione a zone e bagni con temperatura
autonoma). Raccolta e riutilizzo acque piovane per uso irriguo.
Le finiture interne saranno realizzate in
base alle scelte dell'acquirente. Il prezzo si riferisce all'edificio
perfettamente finito all'esterno e all'interno, e
comprende la sistemazione esterna, esclusa piantumazione di siepi, cespugli,
piante e camminamenti. Non sono compresi i garages. Possibile realizzare un
piccolo parco, frutteto o vigneto.Distanze: Negozi: Km 3 Paese più vicino: Km 3 Città più vicina: Km 35 Firenze: Km 140 Arezzo: Km 65 Perugia: Km 85 Urbino: Km 35 Fano (mare): Km 70
Ancona (International airport): Km 115
